二手房卖方逾期交付房屋、拒绝腾房或拖延过户，受让人可以要求哪些赔偿？
受让人可以主张继续履行、逾期违约金、赔偿损失等责任。具体包括要求卖方按约定交付房屋、办理产权转移登记；卖方逾期交付的，可依据合同约定或实际损失主张违约金；逾期过户造成损失的，可要求赔偿合理费用，如租赁损失、搬迁费用等。
如果合同明确约定了违约金标准，原则上按约定处理；约定过高或过低时，当事人可以请求法院或仲裁机构依法调整。如果卖方明确表示不再履行且合同目的无法实现，受让人也可能依法请求解除合同、返还购房款并赔偿损失。
违约金主张应提供合同、付款凭证、交房记录、催告函以及空置或租赁损失证明。
浏览次数：4 | 发布时间：2026-10-26